Nowe mieszkania Białołęka to doskonałe rozwiązanie dla samotnych osób
Nowe mieszkania Białołęka
Nowe mieszkania Białołęka to doskonała opcja dla każdej osoby, która chciałaby zamieszkać w Warszawie. Są to lokale w stanie deweloperskim, powstające w nowoczesnych budynkach w jednej z najspokojniejszych dzielnic Warszawy. Białołęka jest znana przede wszystkim z bezpiecznych osiedli domków jednorodzinnych, otoczonych przez piękne tereny rekreacyjne. Ma także pełen dostęp do infrastruktury miejskiej, rozrywek i wszelkich wygód, charakterystycznych dla dużego miasta. Dodatkowo zapewnia łatwy i szybki dojazd do pozostałych części miasta, ułatwiając podróżowanie do szkoły czy pracy, jeśli znajdują się w innych dzielnicach Warszawy.
Choć nowe mieszkania w Białołęce to tak dobra opcja dla samotnych osób, par czy rodzin z dziećmi, wiele z nich staje przed ważnym dylematem, który pojawia się u wszystkich osób, planujących zakup własnej nieruchomości. Mianowicie chodzi o wybór pomiędzy inwestycją w mieszkanie deweloperskie a lokal używany, przy czym głównym czynnikiem determinującym decyzję jest oczywiście cena obu rozwiązań. Nieruchomości używane są oczywiście tańsze – w wielu przypadkach nie oznacza to jednak, że są rozwiązaniem bardziej opłacalnym, niż rynek pierwotny w Warszawie.
Nowe mieszkania Białołęka a ogłoszenia
Lokale używane wiążą się zazwyczaj z większą ilością formalności, a także kosztów dodatkowych już na etapie zakupu, co sprawia, że warto zastanowić się przed decyzją o ich nabyciu. Dzieje się tak przede wszystkim ze względu na konieczność przeniesienia własności w obecności notariusza, a także na podatek od czynności cywilnoprawnych, który musi opłacić nabywca. Wiele ogłoszeń z lokalami na sprzedaż jest wystawiana przez biura nieruchomości, co wiąże się z koniecznością zapłaty prowizji dla pośrednika – jest to dodatkowy koszt rzędu 1-2% wartości nieruchomości, który trzeba ująć w budżecie przeznaczonym na zakup. Nowe mieszkania w Białołęce nie wymagają takich opłat ani formalności.
Jeszcze większe koszty dodatkowe pojawiają się już po zakupie nieruchomości. W przypadku mieszkań deweloperskich w Warszawie, ustalenie budżetu jest bardzo proste – jest to cena nieruchomości wystawiona przez dewelopera oraz koszty wykończenia i wyposażenia, o których klient sam decyduje. Ponieważ lokale są oddawane w idealnym stanie, przygotowanym pod dalsze prace, można z łatwością oszacować, ile będzie kosztowało doprowadzenie go do stanu odpowiadającego nowym mieszkańcom. Przy nieruchomościach używanych pojawia się problem przewidzenia kosztów remontu. Choć każdy nabywca zdaje sobie sprawę z konieczności odświeżenia pomieszczeń czy drobnych napraw, a także stara się przed zakupem jak najlepiej poznać stan techniczny lokalu, nie zawsze można dopatrzyć się wszystkich mankamentów – niektóre z nich pozostają ukryte i wychodzą na jaw dopiero przy wstępnym remoncie czy już korzystaniu z mieszkania. Z tego względu można narazić się na dodatkowe koszty, związane z większym niż przewidziany remontem – czasem dużo większe, niż zakładany dla danej nieruchomości budżet.